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Academia de condomínio: saiba como implantar e gerir


Postado em 21/06/2020

Se você acompanhar o blog da LAR.app, já conhece algumas das áreas comuns que podem integrar a estrutura de um empreendimento. Com a necessidade cada vez maior de se ter serviços próximos e por um baixo custo, surge a academia de condomínio. A presença desse espaço em condomínios novos é quase unânime. Já os antigos, buscam cada vez mais adaptar suas áreas para atender às necessidades dos condôminos.

Contudo, ao tomar a decisão de construir uma academia em condomínio, é necessário planejamento. Entender como será a adaptação da estrutura do empreendimento para a construção da nova área comum é apenas um dos primeiros passos. Nesse post, te daremos dicas para implementar e administrar esse espaço em seu condomínio. Confira!

Entenda a necessidade dos moradores

Antes de decidir a implementação de uma nova área comum no condomínio, é necessário consultar a opinião dos moradores. Afinal, construir um espaço é um investimento e caso não seja usado, causará um prejuízo ao caixa do empreendimento. Sendo assim, faça uma pesquisa com moradores. Pergunte quantos deles frequentam academias e quantos frequentariam se fosse construída uma academia no condomínio.

Caso as respostas tenham teor positivo, é hora de realizar uma assembleia para aprovar a construção de forma legal. E, por fim, contatar a administradora do condomínio para dar início aos orçamentos e planejamento.

Espaço e equipamentos para a academia do condomínio

Com a aprovação da academia no condomínio em assembleia e uma pré-verificação da estrutura do empreendimento, é chegada a hora de se assegurar que a edificação comporta essa construção e se há espaço suficiente.

É claro que em empreendimentos com um número grande de condôminos, esse espaço deverá ser maior. Se não houver a possibilidade de construir a academia de condomínio num espaço que permita o uso de vários moradores ao mesmo tempo, uma solução pode ser o agendamento de horários (falaremos mais adiante sobre o assunto).

No momento de planejamento do espaço, uma recomendação é pensar numa disposição em que os equipamentos tenham de 40 centímetros a 1 metro de distância entre si. E pensando nos equipamentos, estes devem ser da categoria profissional. Mesmo com custo mais alto, garantem mais segurança para os usuários e menor risco de depreciação.

Regras de uso da academia em condomínio

Não há uma lei nacional para academia de condomínio. Em 2018, a Assembleia Legislativa do Estado do Rio de Janeiro (ALERJ) havia decretado a Lei 8.070/18, que dispunha da obrigatoriedade de registro de um profissional de educação física como responsável técnico nos condomínios edilícios que possuíssem esse espaço. Porém, a lei foi revogada.

Dessa maneira, assim como no caso do salão de festas e da piscina do condomínio, é necessário que o condomínio estabeleça as regras da academia do condomínio. Essas regras devem ser atualizadas no regimento interno do empreendimento e dispostas em local visível na área comum.

Como dissemos no decorrer do post, uma sugestão para espaços pequenos é estipular um intervalo de tempo de uso para cada morador. Esse controle pode ser realizado tanto pelo zelador do condomínio, quanto pelo próprio aplicativo da administradora de condomínio.

Academia de condomínio: outras recomendações

Assim como nas outras áreas comuns, ao construir a academia no condomínio é necessário pensar na comodidade e segurança de todos que vivem no condomínio, ou seja, moradores e funcionários. Sendo assim, disponibilizar itens de segurança como pisos emborrachados, macas e até mesmo telefone para acionar ambulância em casos de emergência são algumas formas de prevenir o conjunto.

Realizar atividades com profissionais e aproveitar o espaço da academia do condomínio para aulas de dança também são ótimas formas de engajar os moradores para o uso do espaço!

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