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Função do zelador: conheça 6 responsabilidades

Responsável pelo bom funcionamento do condomínio, o zelador é essencial em qualquer empreendimento do tipo. Muito mais do que um funcionário, quem assume essa função é o principal ponto focal dos condôminos no dia a dia. Porém, esse profissional tem outras responsabilidades.

A função do zelador engloba uma série de tarefas distintas. Por isso, essa pessoa é facilmente reconhecida como o profissional que resolve qualquer tipo de problemas no condomínio. Pensando nesse tema tão importante, separamos as 6 principais responsabilidades desse funcionário. Confira:

1 – O zelador deve supervisionar a equipe… 

Uma das mais importantes funções do zelador é a de supervisionar e orientar a equipe do condomínio. Quanto maior é o empreendimento, maior é o número de funcionários e prestadores de serviço que circulam esse espaço. O que aumenta o desafio da gestão de pessoal

Nesse sentido, a função do zelador deve ser organizar a escala de serviços dos membros da equipe e garantir seu cumprimento. Dessa forma, a capacidade de liderança é uma característica fundamental na busca por esse profissional. 

2 – …e garantir a manutenção do condomínio 

O papel do zelador é garantir que o funcionamento do condomínio ocorra da melhor maneira possível. Sendo assim, o primeiro passo é, regularmente, verificar e inspecionar as áreas do empreendimento. 

Isso ajuda a antecipar problemas que podem ser comunicados ao síndico com maior agilidade. Por exemplo, por meio de rondas, o zelador conseguiria notar um vazamento, problemas na parte elétrica ou uma área que precisa de limpeza. Nesse sentido, todos do condomínio ganham! 

3 – A função do zelador é auxiliar os condôminos…

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A disponibilidade do zelador de condomínio para dar suporte aos moradores é essencial. Quem mora ou trabalha em um empreendimento do tipo sabe. Muitos problemas e imprevistos podem acontecer. Dessa maneira, esse profissional deve ser o ponto focal dos condôminos sobre assuntos do tipo. 

Vazamento de água em uma unidade, problema estrutural em uma área comum ou mal funcionamento de um equipamento? Todas essas situações devem ser reportadas ao zelador de condomínio!

4 – …e garantir a execução do regulamento interno 

Um bom zelador deve estudar com afinco as principais normas do regimento interno do condomínio em que trabalha. Sabemos que esses empreendimentos contam com regras bastante distintas. Por isso, conhecer esse documento é uma parte essencial do aprimoramento desse profissional. 

5 – O zelador de condomínio deve reportar constantemente ao síndico…

Sabemos que a rotina do condomínio deve ser acompanhada pelo zelador. E, apesar da importância da resolução de alguns problemas rotineiros, se mostra importante que o profissional sempre trate pendências, peça aprovações e tire dúvidas com o síndico. 

Porém, muito mais do que somente acionar o síndico quando algum imprevisto ocorre, uma boa estratégia é que o zelador de prédio faça um informe diário. Essa prestação de contas pode acontecer de forma rápida, por alguns minutos ao telefone ou com um e-mail dividido em tópicos. Assim, todos ficam na mesma página, sem perder tempo com detalhes desnecessários. 

6 – …e supervisionar obras e reformas

Está acontecendo qualquer tipo de reparo ou mudança estrutural em uma área comum do condomínio? Então, o zelador deve acompanhar a execução desse trabalho a fim de garantir que tudo ocorra da melhor forma possível. 

Além disso, quando a obra ou reforma acontecer dentro de uma unidade privativa, é indicado que o zelador de condomínio seja avisado pelo morador. Isso facilita a comunicação com o síndico e garante uma melhor organização com outros condôminos. 

Gostou de conhecer um pouco mais sobre a função do zelador? Então, deixe seu comentário falando um pouco sobre as responsabilidades desse profissional em seu condomínio! 

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